房地产拍卖公告

受委托，我公司将于2023年4月19日10:00时在公司会议室举行现场拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的（以现状拍卖）：

安庆市迎江区皖江大道1191号安庆碧桂园商业中心30套非住宅房，拍品相关详情见拍卖公司网站公示内容，竞买保证金1万元/套。

二、展示时间、地点：自公告日至拍卖日前，在标的所在地现状展示。

三、报名及保证金到账截止时间：2023年4月18日下午16:00时。

四、报名方法：竞买人向本公司指定账户缴纳相应的保证金后，携有效证件来我司办理报名登记，经本公司确认方可获取竞买资格。若竞买不成，保证金在5个工作日内如数退还（不计息）。

保证金账户：户名：安徽富春拍卖有限公司，开户行：交通银行安庆集贤支行，账号：348709000018010001218

五、联系地址及电话：安庆市菱湖北路1号2楼，王先生15255680124、0556-5537558

安徽富春拍卖有限公司

2023年4月12日

拍品清单

注：1、标的数据信息摘自委托人提供的清单，仅供竞买人参考，以上房产按套拍卖，如面积数据有出入不影响该套房产成交价格。2、竞买人应于拍卖前详细了解拍卖标的，如竞买人因情况不清楚造成后果，责任自负。3、拍卖成交后，由委托人按标的现状交付实物给买受人。

安庆市迎江区皖江大道1191号安庆碧桂园商业中心30套非住宅房

竞买须知

一、本《须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定，结合国内行业惯例所制订，竞买人应认真仔细阅读，全面了解。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次拍卖会采用设有保留价、增价的现场拍卖方式。报名参加本次拍卖的竞买人，一旦参与竞买，将视为竞买人已认可本次拍卖会的竞买须知等拍卖文件内容且无异议。

三、拍卖人的拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。

四、本次拍卖会是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知瑕疵已在本次拍卖会资料中作了详尽的披露。拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图录等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞拍标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。竞买人一旦做出竞买决定，即视同已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人和拍卖人对标的物的状态和品质不作担保，不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞卖，应自行承担标的物已知或未知的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞卖成功后另行主张标的物的瑕疵权利。

五、竞买人参拍前，应仔细审阅拍卖公告及本须知内容，对拍卖资料有疑问的，可向拍卖人咨询。竞买人可现场踏勘，对标的物有异议的，应在申请竞买报名截止前提出。竞买人参加竞拍的，视为无异议，也表明该竞买人了解本次拍卖会资料的全部内容并愿意履行相关义务。

六、竞买人应对自己进行的所有竞价活动负责。在现场拍卖竞价过程中，竞买人须保管好自己的号牌，竞买人登记的竞买号牌所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切经济和法律责任均由竞买人自行承担。

七、本次拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的参考价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用及产权转移登记所产生的相关税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。

八、本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍,且出价（含书面报价）不低于保留价的，拍卖成交；在规定时间内，竞买人的最高出价达到或超过保留价的，拍卖成交，最高出价的竞买人即为买受人。如无出价或最高出价未达到保留价，则为未成交。

九、在拍卖过程中，竞买人一旦提交《竞买报价单》，即表示接受和同意遵守本《安庆市迎江区皖江大道1191号安庆碧桂园商业中心30套非住宅房竞买须知》各项条款。

十、竞买人交纳保证金后，凭有效证件来本公司签署本竞买须知、《竞买人资格申请书》、《竞买登记表》等相关文件，领取《竞买人资格初审确认书》，并递交经竞买人签字确认的密封《竞买报价单》，竞买人书面报价后不得撤回。竞买人须凭《竞买人资格初审确认书》在拍卖会开始前十分钟进入会场并由工作人员进行身份登记，领取号牌。《竞买报价单》应当同时符合以下要求方为有效报价：(1)竞买人应在报名截止前提交密封的《竞买报价单》；(2)竞买人须在《竞买报价单》上签字确认并填写报价时间；(3)竞买人所填的书面报价必须高于或等于拍卖公告中的参考价；(4)竞买人对《竞买报价单》的报价应当保密。

十一、本次拍卖会由本公司国家注册拍卖师主持，拍卖会正式开始前，在拍卖会现场，由工作人员将密封的《竞买报价单》递交给拍卖师，拍卖师启封各竞买人提交的《竞买报价单》，并当场宣布有效报价和无效报价及所报价格。被确认为有效报价的《竞买人资格初审确认书》自动转为《竞买人资格确认书》，无效报价的竞买人不具备竞买资格。现场工作人员当场收回无效报价竞买人的竞价号牌同时督促无效竞买人离开拍卖会现场。

十二、特别说明：

1、房产面积等数据由委托人提供，仅供竞买人参考，本次拍卖标的按套拍卖，以现状为准，如面积数据有出入不影响该套房产成交价格。竞买人应于拍卖前详细了解拍卖标的，如竞买人因情况不清楚造成后果，责任自负。所有委托拍卖的房产现有人使用并已装潢，买受人除房屋成交款外还须额外支付装潢费用，并自行与现使用人协商交付事宜。

2、拍卖成交的，买受人须于成交之日起3日内签订《成交确认书》，并将成交价款交入委托人指定账户，凭《成交确认书》与委托人自行办理房产过户、交付手续。如买受人拒签《成交确认书》或未按约定交纳成交款项及办理房产过户、交付的视为违约，本公司依法将其保证金充抵违约赔偿金不予退还，同时本公司将依法重新处理拍品，原买受人不得参与该标的的竞买，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由原买受人承担。

3、买受人向委托人付清成交价款后，由委托人（卖方）协助买受人（买方）办理该标的不动产产权转移登记手续，并由委托人提供所需要的原件及复印件等材料；不动产产权转移登记过程中产生的一切税、费按照法律规定承担主体，各自承担相应主体应承担的相关税费。

4、拍卖人只负责标的物拍卖，拍卖成交后，标的实物移交及产权过户等一切相关手续由委托人和买受人自行办理。

十一、拍卖人根据委托人的书面通知，可在拍卖会开始前中止拍卖或撤回拍卖，无息退还保证金，委托人及拍卖人不承担赔偿责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人。竞买人凡应价的，均视为接受此修正。

十二、拍卖过程中发生的纠纷，由有关方协商解决，若协商不成可由拍卖人所在地的人民法院裁决。

安徽富春拍卖有限公司

2023年4月12日