受怀宁木冉商务会所有限公司管理人委托，安徽富春拍卖有限公司定于2024年9月5日11:00时至2024年9月6日11:00时止（延时除外）在阿里淘宝平台（网址：https://taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的（按现状拍卖）

怀宁木冉商务会所有限公司租赁的经营场所内的房屋装修、装饰及室内的设施设备、家具等资产，详情参考“标的物介绍”中的《评估明细表》，评估总价为人民币1377295.45元。拍卖起拍价：161752元，竞买保证金：5万元，加价幅度1000元。

特别提醒：本次拍卖不涉及原场地租赁经营，如买受人需继续租赁原场地进行经营，须与房屋产权人提前协商租赁事宜。如买受人需拆除原租赁场地上的装修、装饰，不得损害房屋的质量和结构，造成损失的由买受人自行承担。请竞买人实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖日前一日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与我公司联系看样，也可自行前往实地看样。看样时间根据预约情况由我司统一安排。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，并由拍卖人添加至拍卖平台后台系统后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前3日与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞买登记手续办理、保证金及价款支付：

意竞买者可以以自己的名义在“淘宝平台”上注册账号并通过实名认证，并按“淘宝平台”操作程序进行出价，网上报名还须支付竞买保证金。标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前根据自身情况选择网上充值银行或淘宝平台提供的银行专用款项功能，否则有可能导致无法参与竞拍。标的物竞拍成功后买受人需向淘宝平台支付软件使用费、向拍卖机构支付拍卖服务费（详见须知）。

竞买保证金交纳后，竞买者须在2024年9月5日下午17:00前，携带有效证件及保证金交款凭证到拍卖机构指定地点办理竞买登记手续并签署相关拍卖文件。

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三个工作日内退还，不计利息。

竞价成交后，除已缴纳的竞买保证金外，买受人应于拍卖成交之日起7日内全额缴纳成交价款至管理人账户（户名：怀宁木冉商务会所有限公司管理人；账号：185776168641；开户行：中国银行安庆润城支行），注明：破产案号：（2024）皖0822破3号；款项性质：拍卖成交款；买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，待买受人将实物资产和拆除项目及时清理完毕后，由破产管理人通知拍卖人办理退款手续；逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。

六、风险提示

（一）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付，实物资产可能存在已损坏或不能使用的情况，以现场存在的数量和实际状态为准。管理人、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

（二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖成交后，买受人需拆除原租赁场地上的装修、装饰，不得损害原房屋的质量和结构，造成损失的由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（三）本次网络竞价所涉标的物可能存在抵押、查封、担保等情况，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部成交款的本金（不计息），管理人、拍卖人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

七、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝平台公开展示，请竞买人仔细阅读。拍卖机构已就前述文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧意和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

八、本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

拍卖人咨询电话：0556-5537558、王先生13955609255

拍卖人联系地址：安徽省安庆市菱湖北路41号二楼

安徽富春拍卖有限公司

2024年8月29日